2008〜2018年築, 専有面積16.32㎡〜36.32㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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Wスタイル神戸2
兵庫県神戸市兵庫区新開地四丁目
/ 新開地駅 徒歩2分
2013年築 / 15階建 / 154戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
1,804万円
68.5万円/㎡
1,292
1,633
1,974
2,315
AI査定結果
推定相場価格
1,804万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,633万円〜1,974万円
62.1万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月11日
Wスタイル神戸2
1,730万円（65.7万円/㎡）/ 15階 / 26.32㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は60.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,730万円 | 65.7万円 | 15階 | 26.32㎡ | 1K | 南 |
| 2024/01/17 | 1,470万円 | 57.6万円 | 2階 | 25.5㎡ | 1K | - |
| 2024/01/17 | 1,600万円 | 60.8万円 | 15階 | 26.32㎡ | 1K | - |
| 2023/11/11 | 1,500万円 | 58.8万円 | 2階 | 25.5㎡ | 1K | - |
| 2023/11/11 | 1,630万円 | 61.9万円 | 15階 | 26.32㎡ | 1K | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は68.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | Wスタイル神戸2 神戸市兵庫区新開地四丁目 | 新開地駅2分 | 1,730万円 | 65.7万円 | 26.32㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 154戸 | RC |
| 2025/08/26 | エステムプラザ神戸水木通グランクロス 神戸市兵庫区水木通一丁目 | 新開地駅1分 | 1,100万円 | 53.3万円 | 20.62㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 北東 | 2009年 | 178戸 | RC |
| 2024/11/30 | プレサンスKOBEグレンツ 神戸市兵庫区新開地三丁目 | 新開地駅1分 | 1,850万円 | 73.3万円 | 25.23㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 138戸 | RC |
| 2025/11/25 | プレサンスKOBEシフォン 神戸市兵庫区羽坂通二丁目 | 兵庫駅4分 | 1,800万円 | 76.3万円 | 23.6㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 108戸 | RC |
| 2025/03/30 | エストーネハーバーランド 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 神戸駅7分 | 1,760万円 | 63.2万円 | 27.84㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | - | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2025/03/27 | エステムプラザ神戸西4インフィニティ 神戸市兵庫区西柳原町 | 兵庫駅5分 | 1,540万円 | 74.7万円 | 20.62㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 北 | 2010年 | 137戸 | RC |
| 2024/06/24 | エステムコート神戸ハーバーランド前5アクア 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅5分 | 1,490万円 | 72.3万円 | 20.6㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 北西 | 2015年 | 156戸 | RC |
| 2025/10/23 | EC神戸ハーバーランド前VIIレーベル 神戸市兵庫区佐比江町 | ハーバーランド駅8分 | 1,350万円 | 64.3万円 | 20.99㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 164戸 | RC |
| 2024/06/26 | エステムコート神戸ハーバーランド前7レーベル 神戸市兵庫区佐比江町 | 神戸駅10分 | 1,550万円 | 73.8万円 | 20.99㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 166戸 | RC |
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ポイント
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